321 b Rue de la Saudrais, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 b Rue de la Saudrais, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°321 a et du 8.15 % à celui du n°321.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 b Rue de la Saudrais, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Lunaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 28 parkings - 858 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Prés à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 321 b Rue de la Saudrais
Aucune vente n'a été recensée au 321 b Rue de la Saudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 b Rue de la Saudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 b Rue de la Saudrais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 b Rue de la Saudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 b Rue de la Saudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 b Rue de la Saudrais dans son marché local
Prix du 321 b Rue de la Saudrais par rapport à la voie
Sur Rue de la Saudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 321 b Rue de la Saudrais se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 321 b Rue de la Saudrais par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 b Rue de la Saudrais se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Lunaire et 72.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 b Rue de la Saudrais à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 321 b Rue de la Saudrais est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lunaire a baissé de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au premier semestre 2020 à 5 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 083 €/m² sur la période récente.
