42 Rue Saint Hubert, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint Hubert, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint Hubert, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lunaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 3 parkings - 324 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Saint Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Saint Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint Hubert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint Hubert dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 42 Rue Saint Hubert se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint Hubert par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint Hubert se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Lunaire et 69.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint Hubert à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint Hubert est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lunaire a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au premier semestre 2020 à 5 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 083 €/m² sur la période récente.
