2 Allée Arthur Lambert, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Arthur Lambert, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Arthur Lambert, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Paramé Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 417 mètres
- - Collège privé Choisy à 313 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 773 mètres
- - Lycée professionnel maritime Florence-Arthaud à 788 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 265 mètres
- - Ecole primaire publique Legatelois à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Arthur Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Arthur Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Arthur Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Arthur Lambert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Arthur Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Arthur Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Arthur Lambert dans son marché local
Prix du 2 Allée Arthur Lambert par rapport à la voie
Sur Allée Arthur Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 2 Allée Arthur Lambert se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Arthur Lambert par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Arthur Lambert se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 84.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Arthur Lambert à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Arthur Lambert est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
