8 Allée de Lorette, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Lorette, affiche un prix moyen de 3 876 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Lorette, 35400 Saint-Malo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 1014 mètres
- - Ecole primaire privée Jean de la Mennais à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Lorette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Lorette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Lorette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Lorette dans son marché local
Prix du 8 Allée de Lorette par rapport à la voie
Sur Allée de Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 8 Allée de Lorette se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Lorette par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Lorette se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 41.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Lorette à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Lorette est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
