12 Avenue de la Varde, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Varde, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Varde, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Rothéneuf-Le Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicet à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 342 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Varde
Une vente a été recensée au 12 Avenue de la Varde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Varde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Varde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Varde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Varde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Varde dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Varde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Varde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 12 Avenue de la Varde se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Varde par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Varde se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 98.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Varde à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Varde est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
