2 Avenue de Lorette, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lorette, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lorette, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Flourie-Lorette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 1965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 954 mètres
- - Ecole primaire privée Jean de la Mennais à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lorette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lorette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lorette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lorette dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lorette par rapport à la voie
Sur Avenue de Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 2 Avenue de Lorette se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lorette par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lorette se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 42.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lorette à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lorette est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
