40 Avenue de Lorraine, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Lorraine, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 21.71 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 40 Avenue de Lorraine, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 954 mètres
- - Collège privé Choisy à 278 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 326 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Lorraine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Lorraine dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 40 Avenue de Lorraine se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Lorraine par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des maisons atteint 4 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Lorraine se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 153.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.
