68 Avenue de Marville, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue de Marville, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°123 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°121.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue de Marville, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare-Marville.
1 niveau - 1398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 42 mètres
- - Saint-Malo à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Maupertuis à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 1074 mètres
- - Ecole primaire publique La Découverte à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue de Marville
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue de Marville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue de Marville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue de Marville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de Marville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de Marville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue de Marville dans son marché local
Prix du 68 Avenue de Marville par rapport à la voie
Sur Avenue de Marville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 68 Avenue de Marville se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue de Marville par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue de Marville se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 51.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue de Marville à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue de Marville est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
