2 Avenue de Québec, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Québec, 35400 Saint-Malo, affiche un prix moyen de 6 235 €/m²0 mais inférieur de 15.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
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À propos du 2 Avenue de Québec, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Sillon-Courtoisville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 79 logements - 83 parkings - 2011 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtoisville à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 443 mètres
Ventes au 2 Avenue de Québec
Les 0 ventes au 2 Avenue de Québec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Québec dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Québec par rapport à la voie
Sur Avenue de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 6 189 €/m². Avec un prix moyen de 6 235 €/m², le 2 Avenue de Québec se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Québec par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Québec se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 75.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Québec
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Québec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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