2 Avenue Excelsior, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue Excelsior, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 905 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 955 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 642 mètres
Ventes au 2 Avenue Excelsior
Les 0 ventes au 2 Avenue Excelsior constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Excelsior dans son marché local
Prix du 2 Avenue Excelsior par rapport à la voie
Sur Avenue Excelsior, le prix moyen des appartements s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 2 Avenue Excelsior se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Excelsior par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Excelsior se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 61.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Excelsior
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Excelsior apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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