71 Avenue John Kennedy, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², identique à celui du n°73 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue John Kennedy, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rothéneuf-Le Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minihic à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Boulnaye à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1108 mètres
Ventes au 71 Avenue John Kennedy
Une vente a été recensée au 71 Avenue John Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue John Kennedy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 71 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 223 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 71 Avenue John Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue John Kennedy par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue John Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue John Kennedy à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue John Kennedy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
