75 Avenue John Kennedy, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², identique à celui du n°73 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue John Kennedy, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rothéneuf-Le Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minihic à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Boulnaye à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1122 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue John Kennedy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 75 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 223 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 75 Avenue John Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue John Kennedy par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue John Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue John Kennedy à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue John Kennedy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
