53 Boulevard Chateaubriand, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard Chateaubriand, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard Chateaubriand, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0549 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 729 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 779 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 668 mètres
Ventes au 53 Boulevard Chateaubriand
Les 3 ventes au 53 Boulevard Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard Chateaubriand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard Chateaubriand dans son marché local
Prix du 53 Boulevard Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Boulevard Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 53 Boulevard Chateaubriand se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard Chateaubriand par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard Chateaubriand se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 124.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard Chateaubriand à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard Chateaubriand est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
