2 Boulevard de Rothéneuf, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Rothéneuf, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Rothéneuf, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rothéneuf-Le Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Rothéneuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Rothéneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Rothéneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Rothéneuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Rothéneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Rothéneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Rothéneuf dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Rothéneuf par rapport à la voie
Sur Boulevard de Rothéneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 2 Boulevard de Rothéneuf se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Rothéneuf par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Rothéneuf se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 115.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Rothéneuf à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Rothéneuf est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
