38 Boulevard des Talards, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard des Talards, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard des Talards, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare-Marville.
1 niveau - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talards à 110 mètres
- - Saint-Malo à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 1168 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard des Talards
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard des Talards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard des Talards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard des Talards, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard des Talards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard des Talards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard des Talards dans son marché local
Prix du 38 Boulevard des Talards par rapport à la voie
Sur Boulevard des Talards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 38 Boulevard des Talards se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard des Talards par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard des Talards se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 71.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard des Talards à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard des Talards est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
