42 Boulevard Gambetta, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°44 mais inférieur de 12.86 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Gambetta, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Clos-Cadot-L'Espérance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 57 mètres
- - Saint-Malo à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 941 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 1199 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 973 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 42 Boulevard Gambetta se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Gambetta par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Gambetta se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 56.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Gambetta à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Gambetta est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
