48 bis Boulevard Gambetta, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², identique à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Boulevard Gambetta, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Clos-Cadot-L'Espérance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 20 mètres
- - Saint-Malo à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 956 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 1159 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 994 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 bis Boulevard Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 48 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 48 bis Boulevard Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Boulevard Gambetta par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Boulevard Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Boulevard Gambetta à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 48 bis Boulevard Gambetta est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
