23 Boulevard Gouazon, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Gouazon, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°17 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Gouazon, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Servan Ouest.
- 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Pépin à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1144 mètres
- - Collège Jean Charcot à 281 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Gouazon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Gouazon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Gouazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Gouazon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gouazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gouazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Gouazon dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Gouazon par rapport à la voie
Sur Boulevard Gouazon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 23 Boulevard Gouazon se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Gouazon par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Gouazon se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 79.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Gouazon à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Gouazon est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
