28 Boulevard Gouazon, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Gouazon, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Gouazon, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 51 parkings - 1126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Pépin à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1185 mètres
- - Collège Jean Charcot à 292 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 146 mètres
Ventes au 28 Boulevard Gouazon
Une vente a été recensée au 28 Boulevard Gouazon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Gouazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Gouazon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Gouazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Gouazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Gouazon dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Gouazon par rapport à la voie
Sur Boulevard Gouazon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 28 Boulevard Gouazon se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Gouazon par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Gouazon se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 86.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Gouazon à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Gouazon est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
