31 Boulevard Porée, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Porée, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Porée, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulais à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 986 mètres
- - Collège Jean Charcot à 350 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 210 mètres
Ventes au 31 Boulevard Porée
Les 3 ventes au 31 Boulevard Porée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Porée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Porée, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Porée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Porée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Porée dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Porée par rapport à la voie
Sur Boulevard Porée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 31 Boulevard Porée se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Porée par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Porée se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 72.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Porée à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Porée est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
