44 Impasse de l'Etrier, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse de l'Etrier, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse de l'Etrier, 35400 Saint-Malo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 149 mètres
- - Saint-Malo à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Maupertuis à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique La Découverte à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse de l'Etrier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse de l'Etrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse de l'Etrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse de l'Etrier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse de l'Etrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse de l'Etrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse de l'Etrier dans son marché local
Prix du 44 Impasse de l'Etrier par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Etrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 44 Impasse de l'Etrier se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse de l'Etrier par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse de l'Etrier se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 61.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse de l'Etrier à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse de l'Etrier est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
