3 Impasse du Goéland, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Goéland, affiche un prix moyen de 6 262 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Goéland, 35400 Saint-Malo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rothéneuf Centre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Goéland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Goéland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Goéland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Goéland, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Goéland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Goéland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Goéland dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Goéland par rapport à la voie
Sur Impasse du Goéland, le prix moyen des appartements s'établit à 6 258 €/m². Avec un prix moyen de 6 262 €/m², le 3 Impasse du Goéland se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Goéland par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Goéland se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 128.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Goéland à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Goéland est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
