2 Passage de l'Emerillon, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l'Emerillon, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l'Emerillon, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 517 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Dinan à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 236 mètres
- - Ecole primaire publique le Grand Bé à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l'Emerillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l'Emerillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l'Emerillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l'Emerillon, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l'Emerillon dans son marché local
Prix du 2 Passage de l'Emerillon par rapport à la voie
Sur Passage de l'Emerillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 2 Passage de l'Emerillon se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l'Emerillon par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l'Emerillon se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 67.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l'Emerillon à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l'Emerillon est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
