1 Place Charcot, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Charcot, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 20.33 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Charcot, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Servan Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime à 151 mètres
- - Saint-Malo à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 472 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 591 mètres
Ventes au 1 Place Charcot
Les 2 ventes au 1 Place Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Charcot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Charcot dans son marché local
Prix du 1 Place Charcot par rapport à la voie
Sur Place Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 1 Place Charcot se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Charcot par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Charcot se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 50.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Charcot à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Place Charcot est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
