4 Rue Abbé Huchet, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbé Huchet, affiche un prix moyen de 5 609 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abbé Huchet, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rocabey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 65 parkings - 729 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocabey à 222 mètres
- - Saint-Malo à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 562 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel Gelin - Rocabey à 269 mètres
Ventes au 4 Rue Abbé Huchet
Les 6 ventes au 4 Rue Abbé Huchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abbé Huchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abbé Huchet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Huchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Huchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbé Huchet dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbé Huchet par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Huchet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 4 Rue Abbé Huchet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbé Huchet par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbé Huchet se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 105.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abbé Huchet à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abbé Huchet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
