2 Rue Abbé Huchet, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Huchet, affiche un prix moyen de 6 337 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Huchet, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rocabey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 11 locaux - 61 parkings - 1072 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0727 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0729 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosnes à 237 mètres
- - Saint-Malo à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel Gelin - Rocabey à 291 mètres
Ventes au 2 Rue Abbé Huchet
Les 3 ventes au 2 Rue Abbé Huchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Huchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Huchet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Huchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Huchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Huchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Huchet par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Huchet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 6 337 €/m², le 2 Rue Abbé Huchet se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Huchet par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Huchet se situe 33.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 131.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Huchet à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Huchet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
