5 Rue Alphonse Thébault, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alphonse Thébault, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², supérieur de 15.81 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alphonse Thébault, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Gare-Marville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 182 mètres
- - Saint-Malo à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 506 mètres
Ventes au 5 Rue Alphonse Thébault
Les 8 ventes au 5 Rue Alphonse Thébault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Thébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alphonse Thébault, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alphonse Thébault dans son marché local
Prix du 5 Rue Alphonse Thébault par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Thébault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 5 Rue Alphonse Thébault se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alphonse Thébault par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alphonse Thébault se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 104.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alphonse Thébault à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alphonse Thébault est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
