45 Rue d'Alsace, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Alsace, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Gare-Marville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 89 logements - 1516 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Tgv à 200 mètres
- - Saint-Malo à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 1458 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Alsace, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 45 Rue d'Alsace se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Alsace se situe 34.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 13.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Alsace à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Alsace est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
