4 Rue d'Estrées, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Estrées, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Estrées, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0378 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Dinan à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 1376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 415 mètres
- - Ecole primaire publique le Grand Bé à 92 mètres
Ventes au 4 Rue d'Estrées
Les 2 ventes au 4 Rue d'Estrées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Estrées, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Estrées dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 4 Rue d'Estrées se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Estrées par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Estrées se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 78.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Estrées à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Estrées est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
