45 Rue Danycan, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Danycan, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°49 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Danycan, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Servan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréhouard à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 891 mètres
- - Collège Jean Charcot à 452 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 205 mètres
Ventes au 45 Rue Danycan
Les 2 ventes au 45 Rue Danycan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Danycan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Danycan, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Danycan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Danycan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Danycan dans son marché local
Prix du 45 Rue Danycan par rapport à la voie
Sur Rue Danycan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 45 Rue Danycan se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Danycan par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Danycan se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 57.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Danycan à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Danycan est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
