44 Rue de la Balue, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Balue, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°50 et de 3.76 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 44 Rue de la Balue, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Servan Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 61 parkings - 1263 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0679 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0675 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0672 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0580 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Cartier à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Jean de la Mennais à 285 mètres
Ventes au 44 Rue de la Balue
Les 6 ventes au 44 Rue de la Balue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Balue dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Balue par rapport à la voie
Sur Rue de la Balue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 44 Rue de la Balue se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Balue par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Balue se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 45.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
