37 Rue de la Cité, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Cité, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidor à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 566 mètres
- - Ecole primaire publique la Cité à 163 mètres
Ventes au 37 Rue de la Cité
Une vente a été recensée au 37 Rue de la Cité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Cité, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 37 Rue de la Cité se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Cité par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Cité se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 115.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Cité à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Cité est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
