2 Rue de Lucet, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lucet, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lucet, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 883 mètres
- - Collège privé Choisy à 257 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 294 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 309 mètres
Ventes au 2 Rue de Lucet
Une vente a été recensée au 2 Rue de Lucet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lucet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lucet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lucet par rapport à la voie
Sur Rue de Lucet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 2 Rue de Lucet se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lucet par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lucet se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 67.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lucet à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lucet est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
