2 bis Rue des Cosnes, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Cosnes, affiche un prix moyen de 5 772 €/m², supérieur de 28.98 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Cosnes, 35400 Saint-Malo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosnes à 118 mètres
- - Saint-Malo à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel Gelin - Rocabey à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Cosnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Cosnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Cosnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Cosnes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cosnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cosnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Cosnes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Cosnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cosnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 772 €/m², le 2 bis Rue des Cosnes se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Cosnes par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Cosnes se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 110.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Cosnes à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Cosnes est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
