4 Rue des Hauts-Sablons, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hauts-Sablons, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°8 et du 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1725, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Hauts-Sablons, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1725, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 481 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidor à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 434 mètres
- - Ecole primaire publique la Cité à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Hauts-Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Hauts-Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Hauts-Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Hauts-Sablons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hauts-Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hauts-Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hauts-Sablons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hauts-Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts-Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 4 Rue des Hauts-Sablons se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hauts-Sablons par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Hauts-Sablons se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 99.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Hauts-Sablons à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Hauts-Sablons est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
