3 Rue des Petits Degrés, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Petits Degrés, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Petits Degrés, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Malo (Office De Tourisme) à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 236 mètres
- - Ecole primaire publique le Grand Bé à 229 mètres
Ventes au 3 Rue des Petits Degrés
Une vente a été recensée au 3 Rue des Petits Degrés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Petits Degrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Petits Degrés, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Petits Degrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Petits Degrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Petits Degrés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Petits Degrés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Degrés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 3 Rue des Petits Degrés se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Petits Degrés par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Petits Degrés se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 69.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Petits Degrés à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Petits Degrés est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
