40 Rue Dreux, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Dreux, affiche un prix moyen de 5 851 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°37 et du 6.52 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 40 Rue Dreux, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Servan Nord.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulais à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 886 mètres
- - Collège Jean Charcot à 413 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Dreux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Dreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Dreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Dreux, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Dreux dans son marché local
Prix du 40 Rue Dreux par rapport à la voie
Sur Rue Dreux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 40 Rue Dreux se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Dreux par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des maisons atteint 4 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Dreux se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 168.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.
