34 bis Rue du Bénétin, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue du Bénétin, affiche un prix moyen de 6 050 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue du Bénétin, 35400 Saint-Malo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rothéneuf Centre à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue du Bénétin
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue du Bénétin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue du Bénétin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 bis Rue du Bénétin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Bénétin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Bénétin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue du Bénétin dans son marché local
Prix du 34 bis Rue du Bénétin par rapport à la voie
Sur Rue du Bénétin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 6 050 €/m², le 34 bis Rue du Bénétin se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue du Bénétin par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue du Bénétin se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 120 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue du Bénétin à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue du Bénétin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
