2 b Rue du Bignon, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Bignon, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 a et de 3.39 % à celui du n°8 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Bignon, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Paramé Rural à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0345 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignon à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Boulnaye à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Bignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Bignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Bignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Bignon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Bignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Bignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Bignon dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Bignon par rapport à la voie
Sur Rue du Bignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 2 b Rue du Bignon se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Bignon par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Bignon se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 95.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Bignon à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Bignon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
