1 Rue du Connetable, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Connetable, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Connetable, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Dinan à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 1428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 424 mètres
- - Ecole primaire publique le Grand Bé à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Connetable
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Connetable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Connetable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Connetable, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Connetable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Connetable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Connetable dans son marché local
Prix du 1 Rue du Connetable par rapport à la voie
Sur Rue du Connetable, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 1 Rue du Connetable se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Connetable par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Connetable se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 88.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Connetable à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Connetable est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
