35 a Rue du Général Patton, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue du Général Patton, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°35 b et du 0.14 % à celui du n°35 c.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Rue du Général Patton, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Madeleine-La Hulotais.
2 niveaux - 1856 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0586 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0590 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 1403 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle Vannier à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Rue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Rue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue du Général Patton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue du Général Patton dans son marché local
Prix du 35 a Rue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Rue du Général Patton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 35 a Rue du Général Patton se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue du Général Patton par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des maisons atteint 4 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 a Rue du Général Patton se situe 27.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 58.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Rue du Général Patton à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 35 a Rue du Général Patton est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.
