19 bis Rue du Génie, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue du Génie, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°18 et du 26.37 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue du Génie, 35400 Saint-Malo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 772 mètres
- - Collège Jean Charcot à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue du Génie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue du Génie dans son marché local
Prix du 19 bis Rue du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 19 bis Rue du Génie se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue du Génie par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue du Génie se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 56.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue du Génie à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue du Génie est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
