2 bis Rue du Génie, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Génie, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°6 et du 0.56 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Génie, 35400 Saint-Malo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1024 mètres
- - Collège Jean Charcot à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 715 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Génie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 2 bis Rue du Génie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Génie par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Génie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Génie à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Génie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
