18 Rue du Goéland, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Goéland, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Goéland, 35400 Saint-Malo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rothéneuf Centre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Goéland
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Goéland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Goéland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Goéland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Goéland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Goéland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Goéland dans son marché local
Prix du 18 Rue du Goéland par rapport à la voie
Sur Rue du Goéland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 18 Rue du Goéland se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Goéland par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Goéland se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 99.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Goéland à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Goéland est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
