37 Rue du Levant, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°37 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Levant, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Découverte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 456 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antilles à 196 mètres
- - Saint-Malo à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Maupertuis à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 1124 mètres
- - Ecole primaire publique La Découverte à 175 mètres
Ventes au 37 Rue du Levant
Une vente a été recensée au 37 Rue du Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Levant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 37 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 37 Rue du Levant se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Levant par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Levant se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 37.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Levant à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Levant est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
