39 Rue du Levant, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 et de n°37 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Levant, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Découverte.
1 niveau - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antilles à 185 mètres
- - Saint-Malo à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Maupertuis à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 1097 mètres
- - Ecole primaire publique La Découverte à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Levant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 39 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 39 Rue du Levant se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Levant par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Levant se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 37.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Levant à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Levant est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
