13 Rue du Pré brécel, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pré brécel, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pré brécel, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 48 parkings - 594 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0610 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablons à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 368 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 235 mètres
- - Ecole primaire publique la Cité à 191 mètres
Ventes au 13 Rue du Pré brécel
Les 5 ventes au 13 Rue du Pré brécel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pré brécel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pré brécel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pré brécel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pré brécel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pré brécel dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pré brécel par rapport à la voie
Sur Rue du Pré brécel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 13 Rue du Pré brécel se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pré brécel par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pré brécel se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 92.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pré brécel à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pré brécel est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
