8 Rue du Pré brécel, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pré brécel, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1161 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablons à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 401 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 282 mètres
- - Ecole primaire publique la Cité à 156 mètres
Ventes au 8 Rue du Pré brécel
Les 3 ventes au 8 Rue du Pré brécel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pré brécel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pré brécel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré brécel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré brécel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pré brécel à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pré brécel est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.
