12 Rue du Val, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Val, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Val, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Servan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 363 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 184 mètres
- - Saint-Malo à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 325 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 458 mètres
Ventes au 12 Rue du Val
Les 2 ventes au 12 Rue du Val donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Val, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Val dans son marché local
Prix du 12 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 12 Rue du Val se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Val par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Val se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 52.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Val à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Val est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
