30 Rue du Val, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Val, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Val, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Servan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 147 mètres
- - Saint-Malo à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1219 mètres
- - Collège Jean Charcot à 271 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 368 mètres
Ventes au 30 Rue du Val
Une vente a été recensée au 30 Rue du Val. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Val, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Val dans son marché local
Prix du 30 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 30 Rue du Val se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Val par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Val se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 58.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Val à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Val est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
